房贷结清如何提前公积金

房贷提前结清提公积金(房贷提前还款后怎么提取公积金)

在购买房屋时，很多人会申请房贷。贷款期限通常较长，贷款利息也很高，这对于还贷人的经济压力较大，尤其是在房价不断上涨的情况下。但如果有一天，你意外得到一笔奖金或你的经济情况突然改善，可以在原定的时间之前结清你的房贷，提前结清是一个不错的选择。那么，当你拥有公积金时，提前结清房贷是否可以利用公积金来帮助你达到目的呢？本文将从多个角度分析这个问题。

一、提前结清房贷意味着什么？

提前结清房贷意味着你可以在原定的还款日期之前，一次性还清所有余额。这有助于减少你的利息支出，并缩短贷款期限。当你的房贷结清后，你拥有房屋的所有权。你不再需要向银行支付房屋贷款，并可以享受自己财产的所有益处。

二、提前还贷能否利用公积金？

提前还贷的确可以利用公积金，但需要注意以下几点：

1. 公积金资格：如果你是正式员工，那么你可能有公积金资格。但是，你需要花些时间了解关于公积金的条件，如入职时间、月收入等。首先确保你符合条件，否则你将无法利用公积金还贷。

2. 还款前提：利用公积金还贷有一个前提条件，就是你需要在此之前选择了公积金贷款。在此之后，你才能利用公积金来还贷。

3. 还款额度限制：虽然你可以利用公积金来还贷，但是银行会有相关额度的要求。每个人的情况不同，每个银行的规定也不同。所以，在提前还贷时，你需要向银行咨询你能够利用公积金还清多少贷款。

另外，需要注意的是，如果你想利用公积金来还贷，在还贷前，你必须去银行办理相关手续。如果你没有这么做，那么就不能利用公积金来还贷。

三、提前还贷的好处

1. 减少利息支出：如前所述，提前还贷可以缩短贷款期限，减少利息支出。这样你可以省下一部分资金，可以用于其他方面，如投资、创业、家装等。

2. 早日拥有房屋：如果你提前还贷且用公积金来还款，你可以更早地拥有房屋所有权。这将给你带来不少的好处，例如可以把房屋出租，增加你的收入。

3. 提高信用评级：在银行眼中，你提前还贷这一举动被认为是你负责、有计划的表现。因此，这样做有助于提高你的信用评级。

四、提前还贷的风险

1. 不能获得贷款抵免：当你提前还贷时，你不能获得贷款抵免。也就是说，你不能获得省税优惠的条件。

2. 大量花费：虽然提前还贷可以节省利息，但这需要你在此之前有足够的钱去支付所有的房贷。如果你没有足够的现金，那么这可能会带来一些不便。