公积金贷款买二手房后怎么提取公积金

公积金贷款买二手房怎么提取公积金余额(公积金买二手房贷款怎么贷)

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择公积金贷款来购买房屋，而在一些大城市中，二手房交易数量占据了房地产市场的绝大部分。那么，公积金贷款买二手房后怎么提取公积金呢？本文将从多个角度来分析这一问题。

一、 公积金贷款买二手房后的提取方式

公积金贷款买二手房后提取公积金的方式有两种：一种是部分提取，另一种是一次性提取。部分提取适用于公积金贷款还未还清的情况下，需要提前还款或者需要支付其他房屋费用的情况；一次性提取则适用于公积金贷款已经全部还清的情况下，需要提取剩余的公积金。

二、公积金贷款买二手房所需要满足的条件

在进行提取公积金前，需要满足以下条件：

1. 借款人的公积金账户在提取前应该至少缴存了36个月的公积金，且在此期间无不良记录。

2. 贷款申请人和配偶名下不能有新购住房，且房产证上不能有其他人的名字。

3. 公积金贷款买房的房产证必须为个人房产证，而不是商业用途的房产证。

4. 公积金贷款买房的房产证须经过抵押登记，同时还需在房地产注册中心备案。

三、公积金贷款提前还款的方式

如果需要提前还款公积金贷款，有两种方式：

1. 先进行本金还款，再进行剩余利息的结清：此种方式可以在还清本金后，把剩余的利息用公积金进行还款。

2. 一次性全部结清：如果贷款人已经有足够的资金偿还公积金贷款，可以一次性全部结清，此时需要提交还款申请表以及相关证明材料，等待公积金管理中心对申请进行审核，即可全部结清。

四、如何申请提取公积金

进行公积金提取需要到当地的住房公积金管理中心进行申请，需要准备以下材料：

1. 身份证；

2. 公积金提取申请表；

3. 房产证原件和复印件；

4. 正式贷款合同原件和复印件。

需要注意的是，如果贷款人和配偶名下同时有公积金账户，可以联名提取公积金，但是双方身份证及其他有关材料应一并提供。

总之，公积金贷款买二手房后提取公积金需要注意的事项还有很多，本文仅仅是对这一问题的短暂介绍，希望能为大家提供一些有用的参考。